Naves para última milla CEDIS

Diéboqui optimiza el arrendamiento y la compraventa de las propiedades a su cargo, con contratos seguros y adaptados al caso.

El manejo es personalizado. Así se estabiliza el portafolio en un plazo mejor al proyectado.

El servicio asume el pago puntual de las contribuciones fiscales del arrendamiento y el manejo de las auditorías de las autoridades locales.

La renta del contrato, en la cifra que el inmueble sostiene.

Una renta desalineada cuesta cada mes. Si está por debajo del mercado, el propietario deja ingreso sin cobrar. Si está por encima, corre el riesgo de perder al inquilino y quedarse con el inmueble vacío. Este servicio corrige ambos casos en la mesa de negociación.

Los especialistas de Diéboqui México parten de la medición del inmueble y del contrato, no del anuncio. Comparan contra inmuebles equivalentes en superficie, altura libre, andén, patio, acceso, piso, instalación eléctrica y estado, y calculan el costo total de ocupación. Con esa cifra sustentada, negocian del lado del propietario: renta, vigencia, incrementos, garantías y servicios, todo por escrito y sin letra ambigua.

Qué incluye

• Estudio de comparables reales, por inmueble y por uso
• Diagnóstico del contrato vigente: renta, vigencia, incrementos y garantías
• Estrategia y propuesta al inquilino
• Convenio modificatorio o nuevo contrato
• Seguimiento de cobranza después de la firma

Resultado: una renta que se puede sostener, un inquilino que permanece bajo condiciones claras y un propietario que decide con cifras.

La promoción de la renta busca un inquilino moral y financieramente solvente, en un plazo razonable, a un precio óptimo de acuerdo con el mercado.

En la venta se buscan los mejores términos económicos y de seguridad, bajo la representación del cliente.

El valor del inmueble, como activo o como patrimonio familiar, fija las condiciones de la transacción.

Se localizan bodegas, naves industriales, locales comerciales, terrenos urbanos y oficinas, según la necesidad de quien encarga la búsqueda.

El portafolio que se presenta cubre esa necesidad. El ahorro es de tiempo y de dinero.

Desde 1954 en los mercados logístico e industrial de la República Mexicana.

De ahí sale la estrategia para rentar o enajenar, con eficacia y con el valor que el inmueble sostiene.

La representación sigue el interés de quien encarga el caso.

Si se trata de rentar o comprar para uso propio, la asesoría se diseña para ese inmueble o ese grupo.

Si se trata de invertir, el rendimiento se estudia con proyecciones realistas de ingreso por renta.

El grupo de inversionistas inmobiliarios de Diéboqui construye o adecua el inmueble según la necesidad de quien lo va a usar y bajo las especificaciones que pide.

Diéboqui es auspiciador del Instituto de Estudios Inmobiliarios de la Ciudad de México, fundado en 1969, que registra el valor de la tierra y su evolución en el tiempo. Urbanistas, arquitectos, valuadores y corredores de Diéboqui son miembros activos del Instituto. Sus estudios reúnen índices de plusvalía por zona, valores de renta actualizados, retorno de la inversión por tipo de construcción y registros de operaciones.

El servicio nace de la experiencia acumulada en la operación. Cada caso se sigue por escrito y el cliente se mantiene informado.

Un equipo de gestores y abogados busca reducir, dentro del marco legal, el monto a pagar por impuestos locales.